Justus van Effen

Het Justuskwartier ligt rond de Justus van Effenstraat in de Rotterdamse wijk Spangen. Het is niet zomaar een woningblok. Het is een rijksmonument, ontworpen door architect Michiel Brinkman. Momenteel wordt het Justus van Effencomplex teruggebracht in de oorspronkelijke staat. Daarnaast wordt het Justuskwartier klimaatneutraal: de woningen verbruiken netto geen energie voor verwarming, warm tapwater en ventilatie. Om deze duurzame ambitie te realiseren, is een aantal ingrepen noodzakelijk. Zo krijgen de woningen hoogwaardige isolatie waardoor er geen warmte verloren gaat.

Ook vindt in het Justuskwartier warmtekoude-opslag (WKO) plaats. Een WKO-installatie en een hieraan gekoppeld regeneratiedak zorgen voor de verwarming van de woningen en voor het warm tapwater. Deze installatie komt in de kelder van het voormalig badhuis. Daar stond vroeger de kolenketel voor de blokverwarming van het gebouw. Zo is het Justuskwartier weer helemaal up-to-date met respect voor de historie. Zonnepanelen op de daken wekken elektriciteit op. En in de woningen komt vraaggestuurde ventilatie. Een sensor meet de CO2-concentratie en regelt de mate van ventilatie. Voordeel: het is energiezuinig omdat het systeem alleen werkt als dat nodig is.

In het voorjaar van 2012 wordt het vernieuwde Justuskwartier opgeleverd. Er komen 154 koop- en huurwoningen met diverse oppervlakten. De woningen zijn op verschillende manieren in te delen.